HİZMET · ÇATI · DİDİM

Didim çatı tamiri
ve çatı aktarma.

Tavandaki leke çoğu zaman çatının ilk uyarısıdır. Kırık kiremit, kayan mahya, tıkanan oluk ya da baca dibindeki açıklık: kış yağmurları başlamadan çatınızı kontrol edip onarıyoruz.

Ücretsiz Keşif Talep Et → 0538 418 78 79 ☎

KISA CEVAP

Didim'de çatı tamiri; akıntının kaynağının bulunması, kırık veya kaymış kiremitlerin değiştirilmesi, mahya ve baca dibi onarımı, oluk-dere temizliği ve değişimini kapsar. Akıntı birden fazla noktadaysa ya da kiremit altında su yalıtım örtüsü yoksa çatı aktarma gerekir: kiremitler sökülür, altına su yalıtım örtüsü serilir ve kiremitler yeniden dizilir.

Kiremit aktarma ve çatı onarımı, taşıyıcı sisteme ve çatının biçimine dokunulmadığı sürece imar mevzuatında basit tamir sayılır ve genel olarak yapı ruhsatı gerektirmez. Keşif Didim ve çevre mahallelerde ücretsizdir; teklif kalem kalem yazılı verilir.

Çatı tamiri mi, çatı aktarma mı, yeni çatı mı?

Üç iş birbirine karıştırılır ama kapsamları ve bütçeleri çok farklıdır. Hangisinin gerektiği, çatıya çıkıp kiremit altına ve tavan arasına bakmadan söylenemez.

İş	Ne zaman gerekir?	Kapsam
Lokal çatı tamiri	Birkaç kırık veya kaymış kiremit, tek noktadan gelen akıntı	Kiremit değişimi, mahya harcı, baca ve havalandırma dibinde sızdırmazlık
Çatı aktarma	Kiremitler büyük ölçüde sağlam ama altında örtü yok veya örtü yıpranmış; birden fazla akıntı noktası	Kiremitlerin sökülmesi, su yalıtım örtüsü serilmesi, çıtalama, kiremitlerin yeniden dizilmesi ve kırıkların tamamlanması
Çatı yenileme	Ahşap konstrüksiyonda çürüme veya sehim, kiremitlerin çoğu bozulmuş	Konstrüksiyon onarımı veya yenilenmesi, OSB levha, örtü, yeni kiremit; istenirse ısı yalıtımı

Çatı biçimi, eğimi veya kotu değişecekse iş tamir kapsamından çıkar; proje ve ruhsat süreci gerekir.

Didim'de çatılar neden akar?

Kıyıya yakın, rüzgâra açık konumdaki evlerde ve yaz boyunca güneş altında kalan çatılarda en sık karşılaştığımız sebepler şunlar:

Rüzgârla kayan ya da kırılan kiremitler, özellikle saçak ve mahya sıralarında
Mahya ve kenar kiremitlerinin altındaki harcın zamanla dökülmesi
Güneş enerjisi (termosifon) ayakları, baca, anten ve havalandırma geçişlerinin çevresindeki açıklıklar
Yaprak, kum ve kuş yuvasıyla tıkanan oluk ve iniş boruları; taşan suyun saçaktan duvara geçmesi
Kiremit altında su yalıtım örtüsü bulunmaması veya eski örtünün güneşle yıpranması
Nem gören ahşap çıta ve mertekte çürüme, buna bağlı kiremit oturmaması
Düz beton (teras) çatılarda yalıtımın ömrünü doldurması: bunun çözümü için su yalıtımı sayfamıza bakın

Çatı aktarma nasıl yapılır?

Çatı ve tavan arası kontrolü: akıntı noktaları, ahşabın durumu ve kiremit tipi tespit edilir.
Kiremitler sökülür; sağlam olanlar ayrılıp istiflenir.
Çürüyen çıta ve mertekler onarılır, gerekiyorsa OSB levha ile yüzey yenilenir.
Su yalıtım örtüsü (nefes alan membran ya da bitümlü örtü) bindirmeli şekilde serilir.
Yeni çıtalama yapılır, kiremitler yeniden dizilir; kırıklar mümkün olduğunca aynı model kiremitle tamamlanır.
Mahya, kenar, baca ve güneş enerjisi ayaklarının detayları kapatılır; oluk ve iniş boruları kontrol edilir.
Çatı çevresi temizlenir, sökülen malzeme ve moloz tahliye edilir.

Çatı işinde iskele, korkuluk ve emniyet ekipmanı ayrı bir maliyet kalemidir ve teklifte ayrı satır olarak yazılır. Yağış beklenen günlerde çatı açılmaz; iş programı hava durumuna göre planlanır.

Kış gelmeden çatı kontrolü

Didim'de yağışlar ağırlıklı olarak kasım–şubat arasında düşer; çatı kontrolünün en doğru zamanı ekim ve kasım başıdır. Kendi başınıza yapabileceğiniz kısa kontrolleri ve yazlıklar için hazırladığımız listeyi yazlığı kışa hazırlama rehberimizde bulabilirsiniz. Çatıya kendiniz çıkmayın; özellikle ıslak kiremit çok kaygandır.

Çatı tamiri için izin gerekir mi?

Kiremit aktarma, çatı onarımı, oluk ve dere tamiri gibi işler; taşıyıcı sisteme ve yapının dış görünüşüne dokunmadığı sürece Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ndeki "basit tamir ve tadil" kapsamındadır ve genel olarak yapı ruhsatı gerektirmez. Apartmanlarda çatı ortak alandır; onarım yönetim veya kat malikleri kurulu kararıyla yapılır. Tescilli yapılarda ve sit alanlarında basit onarım için bile koruma kurulu izni gerekebilir. Ayrıntılar için tadilat izni rehberimizi okuyabilirsiniz.

S.S.S. · ÇATI TAMİRİ

Sık sorulan sorular.

Didim'de çatı akıyor, ilk olarak ne yapmalıyım?

Damlayan noktanın altına kap koyun; su bir priz, avize veya elektrik hattına ulaşıyorsa o hattın sigortasını indirin. Çatıya kendiniz çıkmayın; ıslak kiremit çok kaygandır. 0538 418 78 79'u arayın; akıntı noktasını tespit edip geçici önlemi ve kalıcı onarımı ayrı ayrı yazılı olarak bildiriyoruz.

Çatı aktarma kaç gün sürer?

Ahşap konstrüksiyonda büyük onarım gerekmiyorsa, ortalama bir müstakil ev çatısı genellikle birkaç iş gününde aktarılır. Çatı alanı, eğimi, erişim ve hava durumu süreyi belirler; yağış beklenen günlerde çatı açılmaz.

Çatı tamiri fiyatı nasıl belirlenir?

Çatı alanı (m²), eğim ve iskele ihtiyacı, kiremit tipi ve yenilenecek kiremit oranı, ahşap onarımının miktarı ve kullanılacak su yalıtım örtüsü fiyatı belirler. Çatıyı görmeden sağlıklı fiyat verilemez; keşif ücretsizdir ve teklif kalem kalem yazılıdır.

Kiremit altına ne serilmeli?

Kiremit altına serilen su yalıtım örtüsü, kırılan veya kayan bir kiremitten giren suyun tavana inmesini engeller. Su buharını dışarı veren (nefes alan) membranlar ahşap konstrüksiyonda yoğuşmayı da azaltır. Isı yalıtımı isteniyorsa tavan arasına ya da mertek aralarına ayrıca uygulanır.

Apartman çatısının tamirine kim karar verir?

Apartman çatısı ortak alandır; onarım genellikle yönetim ya da kat malikleri kurulu kararıyla yapılır ve masraf kat malikleri arasında paylaşılır. Yönetiminiz adına keşif yapıp karar toplantısında kullanılabilecek yazılı teklif hazırlıyoruz.

HİZMET BÖLGESİ